احتاج بعض المساعده في تقدير التكاليف , ومراقبتها , وتحليلها , وادارتها ..

mr.moodee

عضو جديد
إنضم
24 يناير 2012
المشاركات
7
مجموع الإعجابات
0
النقاط
0
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة

حاليا بأعمل بحث في تقدير التكاليف , ومراقبتها , وتحليلها , وادارتها .. لمشاريع التشييد والبناء ..

وجدت كتب في ادارة المشاريع وكلها تشرح ادارة التكاليف بشكل عام ..

يعني مثلا في تقدير التكاليف ,, يعطيك ببساطه ( ان اهم نقطه في تقدير التكاليف التفصيليه ) هو حصر الكميات ..
ولكنه لا يشرح حصر الكميات , وبعد ما بحثت عن كتب وجدتها مصاغه بطريقه ضعيفه ..

فأتمنى تساعدوني في ايجاد تفاصيل أكثر عن هذه المواضيع /
1- طريقة حصر الكميات ..
2- العوامل المؤثرة في تقدير تكلفة العماله وكيفية تقدير تكاليف العماله .. العماله بالذات وجدت المواضيع عنها ضعيفة ,,
يعني اغلب المواضيع تتكلم عن ان تقدير تكلفة العماله عن طريق تقدير ساعات العمل .. لكن السؤال الي اطرحه هل في كتب
تتكلم مثلا عن اساس حساب تكلفة العماله , يعني كم المفروض يستلم المهندس والفني .. الخ .. , ماهي الخسائر المحتمله ..
يعني مثلا تأخير المشروع اسبوعين هذا يعني خسارة في صرف رواتب للعمال وإلى أخره ..

3- تقدير تكاليف المواد ..
4- تقدير تكاليف مقاول الباطن ..

5- تحليل التكاليف

واخيرا اريد أن اخرج بصيغة ملف اكسل يقوم بتقدير التكاليف وصياغتها واعتقد أفضل طريقة هي طريقة الـ s - curve
ولكن ما قد شفت أي صيغة لملف اكسل بهذه الطريقة ( يعني قوالب جاهزه )

فياريت اي احد عنده خلفية لهذه المواضيع مايبخل علي ..
وشكرا مقدما ..
 

my phone

عضو جديد
إنضم
28 فبراير 2011
المشاركات
10
مجموع الإعجابات
1
النقاط
0
يا اخي بما انو كل مشروع فريد من نوعه لا يمكن لشخص اخر مساعدتك الا في حال معرفة ظروف مشروعك وعوامله

اما بالنسبة s - curve يمكنك عمله عن طريق معرفة طريقة الدفع هل هي في بداية العمل او في نهاية العمل اذ ان المقاولين يفضلون ان يكون الدفع في بداية العمل اما الطرف الاخر يفضل ان يكون الدفع في نهاية العمل

 

molateam2

عضو جديد
إنضم
17 فبراير 2009
المشاركات
282
مجموع الإعجابات
37
النقاط
0
السلام عليكم بالنسبة لحصر الكميات هو موضوع ساهل وبسيط جدا لو عندك بلاط لفرفة كم حيكون مساحته؟ اكيد مساحة الغرفة مثلا غرفة مساحتها 16 متر يبقا محتاجة بلاط 16 متر كدا حصر الكمية حلو! كل البنود عندها وحدة لقياسها مثلا الخرسانة بالمتر المكعب والبياض بالمتر المربع (وحدة حجم او مساحة او غيرها) لو عاوز اكثر تروح تقرا اي كتاب حصر كميات quantity take off ليه حصر الكميات بياثر على التكاليف؟ طيب في المباني تكلفة المواد مقانه مع تكلفة العمالية تكلفة المواد اكثر. وفي الواقع ال 16 متر بلاط بيتكسر منها جزء وبسبب ان المباني مثلا شكلها مش مربع بيصير في فقد مواد فانت بتحاول توصل لانك تطلب مواد على قد الامكان قد العمل المطلوب وتقليل الفواقد والتالف تقدير تكاليف المواد: من الخبرة في معاملات لاستهلاك المواد للاعمال اللي فيها خلط او دهان يعني مثلا لتر الدهاب بكفي 4متر مربع من الحائط في الوضع الافتراضي فلو عندي حائط 16 متر بيقا محتاج 16÷4=4 لتر دهان . تروح لاقرب محل دهانات تختار السعة اللي اقرب لاحتياجك حتلاقي مكتوب فيها السعة ومنها تقدر تعرف عدد العلب او البراميل الي محتاجها تضربهافي سعر الواحد منهم بيطلع تكلفة المواد بالنسبة لمواد الخرسانة فعندها نسب حسب الخلطة (معظم الناس صارو بيشترو خرسانة جاهزة فمابيحتاج يحسب كمية الاسمنت والرمل والحصى اللي بيحتاجها بيكفيه انه يعرف سعر المتر المكعب خرسانة عن المصنع ) مقاول الباطن: نفس اللي انت بتعمله في تحليل التكلفة مقاول الباطن بيعمله بفرق ان مقاول الباطن بعمله لبند محدد بدل ما يعمله لكل المشروع انت ممكن تعمل لمقاول الباطن فرومة للتسعير يعني مثلا يعمل تحليل للمواد والمصنعيات ويحمل اسعارة داخل اسعار المصنعيات يعني لو العامل بيشتغل متر البياض بي 4 بيقولك متر البياض بي 6 هو كدا ربحان 2 في كل متر وهكذا تحليل التكاليف بصورة عامة هو انك تعرف التكاليف المباشرة والغير مباشرة وتقدر تحصرها عشان تقارن القيمة الفعليه لها والقيمة اللي انت كنت متوقعها ال S-curve بيعتمد على معرفة قيمة اي متغير في فترة زمنية (اي ضاهرة مستقله مجموع القيمتها التراكمية بيعطي شكل ال s-curve لو مثلتها بيانيا مع الزمن) يبقا انت محتاج تعرف اول علاقة التكلفة مع الزمن ودا بنسمية التدفق النقدي لو عملت حقلين في الاكسل واحد للتاريخ (بالشهر ) والتاني للقيمة التراكمية للتردفق النقدي (قيمة تراكمية يعني لو الشهر الاول حتدفع 2 والشهر الثاني 3 يصر القيمة التراكمية للشهر الاول 0+2=2 والشهر الثاني 2+3=5 يعني تجمع القيمة الحالية لقيمة الشهر للي قبله) لوعملت كذا ورحت عملت graph يطلع عند الـ s-curve اتمني ان شرحي يكون واضح اخوك هشام
 
أعلى