مشاكل بالجملة في العمارة ياريت تساعدوني

shady2011

عضو جديد
إنضم
5 يناير 2011
المشاركات
6
مجموع الإعجابات
0
النقاط
0
السلام عليكم
في البداية شاركت مقاول في ارضي علي ان يأخذ نصف المباني المقامة في عدد 6 أدوار
وبعد انشاء عدد 4 أدوار اكتشفنا لبة غريبة في سقف اول شقة واتضح بعد ذلك ان المقاول
لم يقوم بعمل كمر بجانب كامل في الشقة واحضرت مهندس للمشورة وقال لي يجب ازالة
سقف الصالة وغرفة والحمام والمطبخ مع ترك غرفتين فقط بدون هدم وقمت بالفعل بعمل ذلك
مع العلم ان جميع اسقف الشقق لا تتعدي 8 سم مع ضعف الحديد

هل هدم سقف ما عدا غرفتين به خطورة علي السقف كله وهل يؤثر ذلك علي باقي العمارة ككل
وهل البناء علي المعلق بدون مباني امر خطير


ارجو الافادة مع العلم انني ليس لدي خبرة في المباني علي الاطلاق
 

م/احمد راشد

عضو جديد
إنضم
28 سبتمبر 2007
المشاركات
84
مجموع الإعجابات
3
النقاط
0
السلام عليكم ورحمة الله
أولا يمكن إزلة أى جزى من البلاطات الكمرية طالما يفصلها كمرات عن البلاطات المحيطة بها وذلك يحدث غالبا فى حالة الترميمات الناشئة من صدا حديد التسليح أو العيوب الناشئة فى الخرسانات نتيجة تسرب المياه أو غيرها من الأسباب أما ان البلاطة تلب فده ناتج من أن سمك البلاطة صغير ويمكن حسابه نظريا على حسب الكود المصرى لتلافى الdeflection بقسمة البحر على 35 او 40 او 45 ولكن من الممكن عمل تقوية للبلاطة سواء بزيادة سمكها أو بزيادة التسليح أو الاتنين معا دون اللجوء للإزلة وطبعا الموقف ممكن يفرض غير ذلك
 

shady2011

عضو جديد
إنضم
5 يناير 2011
المشاركات
6
مجموع الإعجابات
0
النقاط
0
ممكن اعرف ازاي ازود سمك البلاطة يا بشمهندس
 

mecheil.edwar

إستشاري الهندسة المدنية
إستشاري
إنضم
6 سبتمبر 2009
المشاركات
2,603
مجموع الإعجابات
3,469
النقاط
113
السلام عليكم
في البداية شاركت مقاول في ارضي علي ان يأخذ نصف المباني المقامة في عدد 6 أدوار
وبعد انشاء عدد 4 أدوار اكتشفنا لبة غريبة في سقف اول شقة واتضح بعد ذلك ان المقاول
لم يقوم بعمل كمر بجانب كامل في الشقة
واحضرت مهندس للمشورة :
وقال لي يجب ازالة سقف الصالة وغرفة والحمام والمطبخ مع ترك غرفتين فقط بدون هدم وقمت بالفعل بعمل ذلك
مع العلم ان جميع اسقف الشقق لا تتعدي 8 سم مع ضعف الحديد

هل هدم سقف ما عدا غرفتين به خطورة علي السقف كله وهل يؤثر ذلك علي باقي العمارة ككل
وهل البناء علي المعلق بدون مباني امر خطير


ارجو الافادة مع العلم انني ليس لدي خبرة في المباني علي الاطلاق
تحية لك أيها الزميل الفاضل
يؤسفنى أن يكون الحال للعمل الهندسى بمثل هذا السوء ... بعد أن تقوم ببناء 4 طوابق تكتشف تلك الأمور ...

على كل الأحوال أود أن أنبهك لتلك النقاط الهامة جدا :
السقف به لبه vibration ذلك ناتج من السمك الضئيل للسقف ... ولكن المشكلة لن تكون فى زيادة سمك السقف المشكلة أن السقف بدون كمرات لذلك أنصحك بالاتى :
1- الأستعانة بمهندس أنشائى لديه خبرة جيدة بترميم المنشاءات الخرسانية
2- مراجعة التصميم كاملا للبناية ومراجعة ما تم تنفيذه واقعيا من أعمدة وكمرات وبلاطات وقواعد خرسانية
3- بالنسبة للبلاطة المذكورة .. عدم وجود كمرات سيشكل مشكلة أثناء عملية التدعيم .. فلو تم تكسير البلاطة وأعادة صبها بسمك أكبر لابد أولا من تكسير الطابوق (الحوائط - الطوب) حتى تتمكن من زيادة السمك .. لذلك لابد أن تتم تلك الأعمال فى وجود مهندس ذو خبرة جيدة بتلك الأعمال

وانتظر أيضا رأى بقية الزملاء فهم أكثر منى علما وخبرة ولديهم الكثير من الحلول
تقبل خالص تحياتى وشكرى
 

أسامه نواره

إستشاري الهندسة المدنية
إستشاري
إنضم
8 نوفمبر 2009
المشاركات
2,921
مجموع الإعجابات
2,429
النقاط
113
mecheil.edwar قال:
تحية لك أيها الزميل الفاضل
يؤسفنى أن يكون الحال للعمل الهندسى بمثل هذا السوء ... بعد أن تقوم ببناء 4 طوابق تكتشف تلك الأمور ...

على كل الأحوال أود أن أنبهك لتلك النقاط الهامة جدا :
السقف به لبه vibration ذلك ناتج من السمك الضئيل للسقف ... ولكن المشكلة لن تكون فى زيادة سمك السقف المشكلة أن السقف بدون كمرات لذلك أنصحك بالاتى :
1- الأستعانة بمهندس أنشائى لديه خبرة جيدة بترميم المنشاءات الخرسانية
2- مراجعة التصميم كاملا للبناية ومراجعة ما تم تنفيذه واقعيا من أعمدة وكمرات وبلاطات وقواعد خرسانية
3- بالنسبة للبلاطة المذكورة .. عدم وجود كمرات سيشكل مشكلة أثناء عملية التدعيم .. فلو تم تكسير البلاطة وأعادة صبها بسمك أكبر لابد أولا من تكسير الطابوق (الحوائط - الطوب) حتى تتمكن من زيادة السمك .. لذلك لابد أن تتم تلك الأعمال فى وجود مهندس ذو خبرة جيدة بتلك الأعمال

وانتظر أيضا رأى بقية الزملاء فهم أكثر منى علما وخبرة ولديهم الكثير من الحلول
تقبل خالص تحياتى وشكرى
هذا هو الكلام المفيد لانه لن يصلح الندم بعد ذلك فاسرع قبل فوات الاوان ويتم استعمال المبنى واشغاله بالسكان وتكون الاعمده أيضا بدون حديد والقواعد فيها سيخين فى المتر وبعد ذلك تجد مالايحمد عقباه
تقبل تحياتى
 

shady2011

عضو جديد
إنضم
5 يناير 2011
المشاركات
6
مجموع الإعجابات
0
النقاط
0
ممكن اعرف هل يؤثر السقف المرمم علي باقي العقار وهل ممكن نختبر الاعمده بعد المحارة
 
التعديل الأخير:
إنضم
13 فبراير 2010
المشاركات
357
مجموع الإعجابات
17
النقاط
0
والله يا اخى هذا الموضوع لا يستهان به فمسالة الغش فى المبانى امر لايجب ان يترك يمر بدون معالجة ولكن انا اظن ان مثل هذا المقاول ايضا قد غش فى الاساسات للمبنى وهذا قد يكون فى منتهى الخطورة وانت تقول انها عمارة قد تتكون من 10 طوابق فالافضل اولا الكشف على الاساسات ثم معالجة الباقى
 

mecheil.edwar

إستشاري الهندسة المدنية
إستشاري
إنضم
6 سبتمبر 2009
المشاركات
2,603
مجموع الإعجابات
3,469
النقاط
113
ممكن اعرف هل يؤثر السقف المرمم علي باقي العقار وهل ممكن نختبر الاعمده بعد المحارة

المشكلة فى هذا السقف أنه بدون كمرات ... وجود كمرات كان سيسهل عملية التدعيم .. ببساطة سيتم تكسير البلاطة وزرع أشاير بالكمرات وصب سقف جديد بسمك أكبر ..

على كل يمكنك تزريع أشاير بالطوب (بالطابوق ) مع الأحتفاظ بجزء البلاظة القديمة الموجود اسفل الحائط ... ويتم تكسير البلاطة جزء جزء وليس بكامل المسطح بمعنى .. لو لديك غرفتان .. يتم أولا تكسير الغرفة الأولى وصبها ... ثم بعد ذلك يتم تكسير الغرفة الثانية وصبها وهكذا .... ويجب أن تراعى أثناء عملية التكسير فيما أذا كان يوجد شرفات (بلكونات ) بالمناطق التى يتم تكسيرها أم لا ...

تكسير البلاطة لا يؤثر على سلامة المنشأ ... ولكن يجب أن يقرر ذلك مهندس انشائى يقوم بمعاينة البناء وتقرير ذلك ...
لو المشكلة فقط فى البلاطة فحلها سهل بأذن الله ...
عليك بعمل تلك الأعمال فى وجود مهندس ذو خبرة بتلك الأعمال ...
ولو يمكنك أرفاق الرسومات ووضح لنا الجزء المراد تتدعيمه ولن يتأخر أى من الزملاء الأفاضل فى تقديم الحلول

خالص تحياتى
 

إقرأ و إرتقي

عضو معروف
إنضم
24 سبتمبر 2009
المشاركات
3,559
مجموع الإعجابات
540
النقاط
113
السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
سؤالي هنا عن تكاليف الترميم و الأختبارات من يتحملها ؟؟؟؟ و هل يجب ان تدرج في عقد المشاركة ؟
 

shady2011

عضو جديد
إنضم
5 يناير 2011
المشاركات
6
مجموع الإعجابات
0
النقاط
0
السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
سؤالي هنا عن تكاليف الترميم و الأختبارات من يتحملها ؟؟؟؟ و هل يجب ان تدرج في عقد المشاركة ؟
طبعا المقاول مسئول مسئولية كاملة عن المباني ومذكور ذلك في العقد
 
أعلى