جديد إدارة المشاريع العقارية...... ماهو الفرق بين ...... تطوير المشروع وإدارة المشروع

[مهندسو المشاريع]

الزملاء الأعزاء

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
وأعـتــدر لكم مجدداً عن إنقطاعي عن موقعنا العزيز

موضوع جديد أرغب في طرحه عليكم وهو أحد نتائج الإرهاصات التي تيعيشها المهنه بكل فروعها بعد أخد الطفره العقارية التي عاشها عالمنا العربي عامة ومنطقة الخليج بشكل خاص خلال السنوات الماضية المبادره بزمام تفعيل الحراك بين مختلف القطاعات الهندسية بكل تخصصاتها الهندسية بحيث أصبح القطاع العقاري الرائد في تنظيم المؤتمرات والمعارض والندوات لمستجدات التطور الهندسي والإستفاده من نتائجه في مشاريع القطاع العقاري مثل المباني الخضراء والإستدامه وتطورات صناعة مواد البناء والتقنيات الحديثه في التشييد.

وقد فرض التسارع الدي عاشه المراقبون والمحللون والمستثمرون لمشاريع القطاع العقاري على مستوى الوطن العربي أنماط جديده من طرق البناء وتفعيل أساليب تعاقدية لم تكن تستخدم في السابق بسبب هيمنة الأساليب الحكومية ونظام المشتريات وعقد الأشغال العامه على معظم المشاريع الحكومية وامتداد تأثيرها على مشاريع القطاع الخاص.


في المشاريع الكبرى بشكل خاص يظهر " مدير المشروع" أو الجهه التي تتولى إدارة المشروع في قمة الهيكل التنظيمي للأطراف المشاركه في بناء المشروع كجهه ممثلة للمالك او الملاك لتتولى تنظيم تسلسل عمليات المشروع مع الإستشاريين والمقاولين.

ولكن في مشاريع القطاع العقاري أصبح هناك جهه تعلوا في ترتيبها في تسلسل الهيكل التنظيمي موقع " مدير المشروع" ويلقبون بالمطورين ويكون في الغالب هو المسئول عن تعيين الجهة التي ستتولى إدارة المشروع


مادكرته أعلاه هو مقدمه لتفاعلكم معي كمختصين في إدارة المشاريع من خلال الإجابه على السؤال التالي:

ماهي حدود مسئوليات وصلاحيات مطور المشروع والجهة التي تدير المشروع؟​

​

​

 

[مهندسو المشاريع]

سوف أبدأ معكم الخطوه الاولى في التفريق بين مهام ومسئوليات المطور للمشروع والفرق بينها وبين مهام ومسئوليات مدير المشروع.

لعل البدايه تكون ضمن العنوانين التاليين:
المطور: مسئول عن الانشطه التي تضمن نجاح المشروع من الناحية الإستثمارية
مدير المشروع: مسئول عن تنفيد المشروع حسب خطة المطور الإستثمارية

ويتضح من العنوانيين أعلاه انهما عامين ولا يزالان يحتاجان إلى تفصيل كما انه يوجد مناطق تداخل بينهما وهي التي أغرت الكثير للأسف من المطورين العقارين إلى لبس قبعة مدير المشروع مع قبعة المطور إما بقصد او غير قصد.

 

[منىمحمود]

المشروعات العقارية

[FONT=&quot]السلام عليكم ورحمة الله وبركات[/FONT][FONT=&quot]

[/FONT][FONT=&quot]يا شباب انا لقيت موقع شركة شركة الإستشارات التسويقية والإدارة شركة مصرية[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=&quot]متخصصة في مجال الإستشارات التسويقية وبحوث السوق ودراسة وتقييم الفرص الإستثمارية وتنظيم وتنفيذ البرامج التدريبية المتخصصة في هذه المجالات[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=&quot]الإقليمية وتنوع الأسواق[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=&quot]العلاقات المهنية العالمية[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=&quot]المنظمات والهيئات الدولية[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=&quot]يارب يكون عجبكم[/FONT][FONT=&quot]

[/FONT][FONT=&quot]لينك الموقع[/FONT][FONT=&quot]
[FONT=&quot]المشروعات العقارية[/FONT]
[/FONT]

 

[albosily]

طالما أنك تقول ان:
المطور هو مسئول عن الانشطه التي تضمن نجاح المشروع من الناحية الإستثمارية
بينما مدير المشروع هو مسئول عن تنفيد المشروع

فمعنى هذا:
1- ان المطور سيعمل على مشروع قائم ويحتاج الى اما زياردة او التحقق من ناحيته الاستثمارية وليس مشروع جديدا بدء من الصفر.
2- سيحدد المطور نطاق العمل.
3- سيكون المطور هو احد stackholder
​

 

[nofal]

جزاك الله خيرا .

 

[الجبالي2009]

مشكووووووووور

 

[منىمحمود]

المشروعات العقارية

[FONT=&quot]السلام عليكم ورحمة الله وبركاته[/FONT][FONT=&quot]

[/FONT][FONT=&quot]يا شباب انا لقيت موقع شركة شركة الإستشارات التسويقية والإدارة شركة مصرية[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=&quot]متخصصة في مجال الإستشارات التسويقية وبحوث السوق ودراسة وتقييم الفرص الإستثمارية وتنظيم وتنفيذ البرامج التدريبية المتخصصة في هذه المجالات[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=&quot]الإقليمية وتنوع الأسواق[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=&quot]العلاقات المهنية العالمية[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=&quot]المنظمات والهيئات الدولية[/FONT][FONT=&quot]
[/FONT][FONT=&quot]يارب يكون عجبكم[/FONT][FONT=&quot]

[/FONT][FONT=&quot]لينك الموقع[/FONT][FONT=&quot]
[FONT=&quot]المشروعات العقارية[/FONT]
[/FONT]