موضوع للنقاش حول حقوق المالك و حقوق المقاول

civileng5

عضو جديد
إنضم
29 مارس 2007
المشاركات
94
مجموع الإعجابات
13
النقاط
0
في حال اختلف المالك مع المقاول على سوء تنفيذ الأعمال فهل للمالك الحق في طلب ازالة جميع الأعمال المنفذه بالكامل أم من حق المقاول عمل الصيانة والترميمات اللازمه ؟ وهل من حق المالك أن يطلب أعمال سليمة دون ترميم علما بأن الترميمات اللازمه عباره عن معالجة تعشيشات بدرجة كبيره في نقاط الاتصال بين الاعمده والقواعد والمبنى عباره عن مبنى سكني ؟





 

ArSam

إستشاري الهندسة المدنية
إستشاري
إنضم
17 أكتوبر 2010
المشاركات
1,496
مجموع الإعجابات
1,391
النقاط
113
أخي الكريم الموضوع لا يدخل تحت مااسميته حقوق فلان ولا علان ،،،
الموضوع هنا هو اتفاق وعقود وأصول صنعة ،،،، اولا اين العقد ... ثانيا اين أصول الصنعة ... ثالثا التحكيم ... هذا هو باختصار مدار المسألة ،،،،

وقبل هذا وذاك لا تقل لي بأنه تم اختيار مقاولا بنصف السعر الوسطي في السوق ثم بعد ذلك جعلنا نتشرط ونريد الزام المقاول بما يدور في الخيال ،،، ثلاث ارباع المشاكل تأتي من عدة امور أولها الاسترخاص سواء اليد العاملة او المواد وثانيها عدم كتابة العقود ،،، وان كتبت فتكون بشكل غير فني ولا مهني ولا احترافي ،،، وان كانت فنية ،، فمن الممكن ان تكون ناقصة ،،،،

سؤالك عن امكانية طلب المالك ان تكون اعماله دون ترميم ، فأساسا يجب ان يقيم العيب ودرجته فإن كان ممكن اصلاحه دون اخلال في عمر المنشأة او الهدف منه ،،، كان ونعمت ,,

أما ان كان يخل بالمبنى وبالهدف المنشأ من اجله لدرجة تحول الفائدة منه عندها يتم اللجوء الى المحاكم في هذا الموضوع .
ومثال على ذلك تغيير جذري في التفصيل المعماري او انشاء المبنى نصفه على ارض الجار او غش صارخ في صلاحية القواعد بدلا من ان تتحمل اربعة ادوار اصبحت لا تتحمل الا دور واحد ،،،، وخلاف ذلك ،،،،
اما موضوع التعشيش فإن كان ظاهريا وغير جوهري وليس عاما فهذا يمكن اصلاحة ،،،، اما ان كان جوهري وعميق ويؤثر بشكل كبير على كفائة العنصر الخرساني سواء كان عمودا او كمرة ،،،
ففي هذه الحالة ينظر الى تكسير هذا العنصر وازالته بالكلية وإعادته بشكل سليم كل ذلك على حساب المقاول .... سواء أقام به المقاول نفسه ام غيره ،،،،،،

ودمتم بخير
 
التعديل الأخير:
أعلى