استفسار عن الأوامر التغيرية (variation order)فى عقود lump sum contract

ahmed_first

عضو جديد
إنضم
16 يونيو 2011
المشاركات
8
مجموع الإعجابات
0
النقاط
0
[FONT=&quot]السلام عليكم ورحمة الله[/FONT]
[FONT=&quot]
[/FONT]
[FONT=&quot]انا اعرف انه فى حالة اى تغيير او تعديل فى مخططات او مواصفات المشروع من قبل المالك او الاستشارى على المقاول المطالبة ب [/FONT]variation [FONT=&quot] ولكن سؤالى هو حول كيفية حساب هذا التعديل عن طريق حساب الفرق بين الكميات المأخوذة من الرسومات التنفذية و الرسومات المعدلة ام عن طريق حساب الفرق بين الكميات المكتوبة فى جدول الكميات [/FONT]BOQ[FONT=&quot] و الكميات المحسوبة فى الرسومات المعدلة مع العلم ان عقد المشروع [/FONT]lump sum contract
[FONT=&quot]
[/FONT]

[FONT=&quot]على سبيل المثال يوجد فى عقد المشروع بند لطابوق او بلوك السور وكانت الكميات المحسوبة من اللوحات التنفذية 3000 متر مربع و كانت الكميات الموجودة فى جدول الكميات [/FONT]BOQ [FONT=&quot] 1000 متر مربع بسبب وجود خطأ عند دراسة المشروع[/FONT]
[FONT=&quot]
[/FONT]
[FONT=&quot]و بناء على طلب المالك قام بزيادة ارتفاع السور وكانت الكميات المحسوبة بناء اللوحات المعدلة 5000 متر مربع[/FONT]
[FONT=&quot]السؤال هو هل يتم المطالبة بزيادة 4000 مترمسطح ام 2000 مترمسطح
[/FONT]

[FONT=&quot]
[/FONT]
[FONT=&quot]ارجو المساعدة من السادة المهندسيين الافاضل[/FONT]
 

مواضيع مماثلة

العبد الفقير

عضو جديد
إنضم
22 يناير 2005
المشاركات
2,189
مجموع الإعجابات
106
النقاط
0
عليكم السلام ورحمة الله وبركاته

في البداية يجب الاطلاع على العقد والمواصفات والقوانين التي منطقة المشروع، ومعرفة ما هو الذي له الاعتبار والاولوية

لكن جرى العرف ان المواصفات والخرائط لها الاولوية والاعتبار ومن ثم على جدول الكميات، فجدول الكميات هي للاستئناس وليست مرجع رئيسي مثل الخرائط

وعليه تكون المطالبة ب 2000 متر مربع
 

adelqudwa

عضو جديد
إنضم
5 أبريل 2011
المشاركات
11
مجموع الإعجابات
0
النقاط
0
وانا بايد الاخ العبد الفقير
 

مهندس رواوص

عضو جديد
إنضم
7 فبراير 2009
المشاركات
903
مجموع الإعجابات
29
النقاط
0
السلام عليكم

اخي الكريم قبل البداية فى اي مشروع يجب دراسة العقد والمخططات التفيذية والمواصفات العامة للمشروع جيدااا , و مراسلة المالك بجميع الاخطاء والهفوات والتعديلات وتوثيقها بمرسلات رسمية .

وبالنسبة للامر التعديلى variation order تكون كمية الطابوق به هي الفارق بين الكميات فى المنفذ على الواقع وهي الــ 2000 متر حسب مافهمت من الشرح اعلاه ,
 

eng_ali_hassan

عضو جديد
إنضم
11 نوفمبر 2011
المشاركات
43
مجموع الإعجابات
0
النقاط
0
الكميات والاسعار الموجودة بدفتر الكميات مسئولية المقاول لذلك يتم الرجوع اليها لحساب الدفعات وغالبا عند التسعير يهتم المقاول بالمبلغ الاجمالى وكذلك ان يتم صرف اكبر دفعات فى بداية المشروع فمثلا يقوم بزيادة كميات او اسعار الاعمال الخرسانية ويقلل من كميات او اسعار اعمال التشطيبات فيكون بذلك قبل نهاية المشروع قام بصرف معظم الربح وتكون الاعمال المتبقية هى قيمة تكلفت الاعمال وربح بسيط جدا لذلك الكميات بجدول الكميات والاسعار من الممكن ان تكون خاطئه وليس نتيجة خطاء بالحساب ولكن من الممكن ان يكون عن قصد من المقاول ولكن هناك مشكلة كيف يتم حساب قيمة اى اعمال اضافية ولكن يتم تقدير كل حالة بشكل مختلف فمثلا اذا قام المالك بالغاء نصف اعمال الطابوق او نسبة كبيرة من اى بند فالافضل ان يتم حساب نسبة الاعمال الملغاة من ذلك البند وخصم نفس النسبة من قيمة الاعمال من العقد & ولكن عند اضافة اى بند الافضل حساب مساحة او كمية الاعمال الاضافية وضربها بسعر المتر المذكور بجدول الكميات (ولكن لابد من التاكد ان سعر المتر المربع المزكور بالعقد قريب من السعر المقبول) بصرف النظر عن الكمية الموجودة بالعقد (من الممكن عمل نفس الشى فى حالتك) والله اعلم
 

ahmed_first

عضو جديد
إنضم
16 يونيو 2011
المشاركات
8
مجموع الإعجابات
0
النقاط
0
ليس عندى شئ اقوله سوى بالدعاء لكم بالصحة والسعادة وطول العمر انشاء الله
 
أعلى