استفسار بشأن زيادة او تخفيض العقد

شعشوع

عضو جديد
إنضم
4 يونيو 2005
المشاركات
6
مجموع الإعجابات
0
النقاط
0
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

انا مهندس في السعوديه
والعقود تنص على عدم الزياده باكثر من 10 % من العقد و عدم التخفيض باكثر من 20 %

وفيه مشروع بقيمه 20 مليون وبحساب الوفورات في المشروع وجدناها 6 مليون وبحساب الزيادات وجدناها في حدود 6 مليون والبنود جميعها مماثله
يعني العقد ماراح يتغير كقيمه وانما راح تتغير البنود
فيه بنود فيها وفر وفيه بنود فيها زياده لكن المحصله النهائيه وفر 50 الف ريال

هل هذا مخالف ام لا ..

لاني سمعت ان المقصود بالتخفيض هو الوفر وهنا 6 مليون يعني تخفيض باكثر من 20 % وبرضوه زياده باكثر من 10%
 

مواضيع مماثلة

ArSam

إستشاري الهندسة المدنية
إستشاري
إنضم
17 أكتوبر 2010
المشاركات
1,496
مجموع الإعجابات
1,389
النقاط
113
اخي الكريم لا يوجد شيئ في العقود اسمه وفر ؟ هذا اولا
ثم تقول ان العقود تنص وهذا كلام غير دقيق ،، عليك ان تقول العقد الذي انت بصدده ينص ؟
ثالثا انت لم تبين هنا نوع عقدك الذي قد يكون تسليم مفتاح؟ او بسعر الوحدات مع حصر تقديري للكميات ؟؟
رابعا لم تبين لنا بند شرط الزيادة و الخصم من قيمة اعمال العقد نصا وعبارة ففيه كل كلمه لها تأثير قد يخالف فهمك؟؟
الموضوع التزام تعاقدي بالنصوص وليس حسب ماهو انت فاهم ،
لكي نشاركك الرأي عليك اقتباس النصوص وتوضيح المعلومات بشكل بين ،،

للتوضيح اكثر ، جوابك على سؤالي التالي سيحدد الجواب على سؤالك.

الزام المقاول في عقدك بالنسب عشرة وعشرين هل هي الزام لتنفيذ المشروع ضمن الفترة التعاقدية فقط ودفع قيمة اي عمل بالزيادة وفقا لوحدة اسعار محددة بالعقد؟
ام ايضا الزام للمقاول بتنفيذ هذه الزيادة دون ان تدفع له قيمتها يعني سعرها محمل ومشمولة ضمن قيمة عقده الاجمالية؟
سلام
 
التعديل الأخير:

Elassal

عضو جديد
إنضم
5 سبتمبر 2006
المشاركات
652
مجموع الإعجابات
22
النقاط
0
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

انا مهندس في السعوديه
والعقود تنص على عدم الزياده باكثر من 10 % من العقد و عدم التخفيض باكثر من 20 %

وفيه مشروع بقيمه 20 مليون وبحساب الوفورات في المشروع وجدناها 6 مليون وبحساب الزيادات وجدناها في حدود 6 مليون والبنود جميعها مماثله
يعني العقد ماراح يتغير كقيمه وانما راح تتغير البنود
فيه بنود فيها وفر وفيه بنود فيها زياده لكن المحصله النهائيه وفر 50 الف ريال


هل هذا مخالف ام لا ..

لاني سمعت ان المقصود بالتخفيض هو الوفر وهنا 6 مليون يعني تخفيض باكثر من 20 % وبرضوه زياده باكثر من 10%
اللي انا فهمته ان المشروع Cost plus لو ده صحيح يبقي مفيش مشكلة و لكن الموضوع ينطبق علي بند بند
لو في مشكله ممكن نتناقش
 

ArSam

إستشاري الهندسة المدنية
إستشاري
إنضم
17 أكتوبر 2010
المشاركات
1,496
مجموع الإعجابات
1,389
النقاط
113
اللي انا فهمته ان المشروع Cost plus لو ده صحيح يبقي مفيش مشكلة و لكن الموضوع ينطبق علي بند بند
لو في مشكله ممكن نتناقش

صحيح انه لو كان المشروع كما تقول بالتكلفة CostPlus لما تولد سؤال السائل ،،، هذا توقعي ،،،،
جزاك الله خيرا .....
 

شعشوع

عضو جديد
إنضم
4 يونيو 2005
المشاركات
6
مجموع الإعجابات
0
النقاط
0
العقد هو عقد الاشغال العامه بالسعوديه والذي ينص على " زيادة مقدار الأعمال بنسبة لا تتجاوز عشرة في المائة (10%) من مجموع قيمة العقد ، كما يجوزله إنقاص مقدار الأعمال بنسبة لا تتجاوز عشرين بالمائة (20%) من مجموع قيمة العقد على أن يجري في هذه الحالة تعديل قيمة العقد بالزيادة أو الإنقاص تبعاً لذلك "

والي حاصل عندي ان المشروع عباره عن ترميمات وانشاءات واعمال هدم وازاله
واثناء التصميم الاستشاري المصمم حط الكميات بشكل خطأ سواء بالزياد او بالنقص
يعني مثلا عندنا اعمال دهان في مبنى 2000 م2 وفي الواقع هي 1000م2
وفي مبنى اخر تجد انها 500 م2 وفي الواقع 800م2 وهكذا

طبعا كل مبنى له جداوله وله تسعيرته من المقاول

المحصله عندنا في المشروع وفر 6 مليون وفي نفس الوقت فيه زياده بنفس المبلغ تقريبا يعني الي بيحصل ان فيه تعديل للكميات في الجداول نفسها
اتمنى وصلت الفكره
 

Elassal

عضو جديد
إنضم
5 سبتمبر 2006
المشاركات
652
مجموع الإعجابات
22
النقاط
0
العقد هو عقد الاشغال العامه بالسعوديه والذي ينص على " زيادة مقدار الأعمال بنسبة لا تتجاوز عشرة في المائة (10%) من مجموع قيمة العقد ، كما يجوزله إنقاص مقدار الأعمال بنسبة لا تتجاوز عشرين بالمائة (20%) من مجموع قيمة العقد على أن يجري في هذه الحالة تعديل قيمة العقد بالزيادة أو الإنقاص تبعاً لذلك "

والي حاصل عندي ان المشروع عباره عن ترميمات وانشاءات واعمال هدم وازاله
واثناء التصميم الاستشاري المصمم حط الكميات بشكل خطأ سواء بالزياد او بالنقص
يعني مثلا عندنا اعمال دهان في مبنى 2000 م2 وفي الواقع هي 1000م2
وفي مبنى اخر تجد انها 500 م2 وفي الواقع 800م2 وهكذا

طبعا كل مبنى له جداوله وله تسعيرته من المقاول

المحصله عندنا في المشروع وفر 6 مليون وفي نفس الوقت فيه زياده بنفس المبلغ تقريبا يعني الي بيحصل ان فيه تعديل للكميات في الجداول نفسها
اتمنى وصلت الفكره

بناء علي ما كتبته . لا اعتقد ان هناك مشكلة تعاقدية .
 
إنضم
7 مارس 2013
المشاركات
4
مجموع الإعجابات
2
النقاط
0
من المفترض تصحيح جدول الكميات من الاستشاري المشكلة ستحصل عندما يتم إلغاء البنود التي فيها نقص مقابل المطالبة بتنفيذ البنود التي فيها زيادة ويمكن تجنبها بالبدء في تنفيذ البنود التي فيها نقص إن أمكن ... كل هذا ينتهي بتصحيح جدول الكميات لمنع أن تنازع مستقبلاً .
 
التعديل الأخير:

شعشوع

عضو جديد
إنضم
4 يونيو 2005
المشاركات
6
مجموع الإعجابات
0
النقاط
0
اخي عبدالله مافهمت صراحه ياليت توضح اكثر
 

Elassal

عضو جديد
إنضم
5 سبتمبر 2006
المشاركات
652
مجموع الإعجابات
22
النقاط
0
قصد المهندس عبد الله هو توثيق هذا التغيير في البنود . و غالبا ما يتم هذا بالرجوع الي العقد و مراجعة كميات هذه البنود .
الجزء الموجود فيه هذه البنود يسمي دفتر الكميات او bill of quantities
حتي لا يتم الاختلاف في المستقبل . و اعتقد ان صرف المقاول للفواتير يعتبر اكبر تغيير و يتم التوثيق في close out report
 
أعلى