إستفسار استفسار بخصوص rfp من المالك لاستشارى التصميم

احمد سكولز

عضو جديد
إنضم
19 أبريل 2009
المشاركات
1,904
مجموع الإعجابات
166
النقاط
0
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
بعد التحية
ارجو من حضراتكم توضيح بعض الامور الفنية والدراسات المطلوبة فى حال توجيه طلب عرض فنى ومالى من مالك مشروع كمبوند سكنى بالعاصمة الادارية الجديدة لاحد مكاتب التصميم المعروفة علما بانه قد تم عمل التصاميم المعمارية Concept and Working design لجميع عناصر المشروع من مبانى سكنية وخدمات ويرجى اعتمادها اولا وعمل التصاميم الانشائية والكهروميكانيك والبنية التحتية والطرق لاستخراج قرار وزارى بالمشروع والبدء فى التقديم على التراخيص .
هل من formula رسمية كنموذج مشابه لهذه الحالة وهل مطلوب دراسات فنية بعينها يجب مخاطبة الاستشارى بها ؟؟
وجزاكم الله خيرا
 

مواضيع مماثلة

eng-mahfouz

عضو نشط
إنضم
20 فبراير 2014
المشاركات
414
مجموع الإعجابات
170
النقاط
43
السلام عليكم : حول سؤالكم
توضيح بعض الامور الفنية والدراسات المطلوبة فى حال توجيه طلب عرض فنى ومالى من مالك مشروع كمبوند سكنى بالعاصمة الادارية الجديدة لاحد مكاتب التصميم المعروفة علما بانه قد تم عمل التصاميم المعمارية Concept and Working design لجميع عناصر المشروع من مبانى سكنية وخدمات ويرجى اعتمادها اولا وعمل التصاميم الانشائية والكهروميكانيك والبنية التحتية والطرق لاستخراج قرار وزارى بالمشروع والبدء فى التقديم على التراخيص .
هل من formula رسمية كنموذج مشابه لهذه الحالة وهل مطلوب دراسات فنية بعينها يجب مخاطبة الاستشارى بها ؟؟

الجواب:
كون المشروع كبير ويشمل اعداد دراسات لكل الاختصاصات الهندسية على المكتب الاستشاري الذي طلب منه المالك تقديم عرض سعر لهذه الدراسات (وليس عرض فني لايمكن ذلك في هذه الحالة) على المكتب الاستشاري تقد يم عرض سعر وهو نسبة مئوية من الكشف التقديري لللاعمال التي سيتم اعدادها لاحقا لهذا المشروع وهذه النسبة تتراوح من 4-6%عادة مثلا مكتب يقدم عرض سعر 4.5% ومكتب اخر 5.5% على المالك الاختيار مع الاخذ بعين الاعتبار ان المكاتب التي يطلب منها ذو سوية فنية متقاربة في مجال اعداد الدراسات الهندسية لمختلف الاختصاصات والله اعلم
 

احمد سكولز

عضو جديد
إنضم
19 أبريل 2009
المشاركات
1,904
مجموع الإعجابات
166
النقاط
0
وما النقاط الاساسية والدراسات المطلوب توضيحها من المالك للاستشارى لتقديم العرض الفنى والمالى الخاص باعدادها بخصوص طبيعة هذا المشروع
 

eng-mahfouz

عضو نشط
إنضم
20 فبراير 2014
المشاركات
414
مجموع الإعجابات
170
النقاط
43
السلام عليكم السيد المهندس احمد سكولز
حول سؤالكم :ما النقاط الاساسية والدراسات المطلوب توضيحها من المالك للاستشارى لتقديم العرض الفنى والمالى الخاص باعدادها بخصوص طبيعة هذا المشروع
الجواب:
اولا :المالك عليه ان يحدد لللاستشاري فقط ماهو الوظائف والفعاليات التي ينوي انشاؤها:
يقدمها بموجب كتا ب خطي موقع عليه اصولامن قبله او الجهةالهندسية التابعة له والموكلة والمفوضة من قبله. ساذكر على سبيل المثال الفعاليات الواجب ذكرها : مجموعة من الابنية السكنية -مول تجاري- مستوصف طبي-حد يقة خاصةللمشروع-مسجد........الخ من هذه الفعاليات التي يريد المالك انشاؤها(هنا لايوجد عروض تقدم من المالك كما ذكرت حضرتك سابقا)
ثانيا :المالك يقدم ماسبق الى الجهة او المكتب الاستشاري الذي يريد منه انجاز الدراسات الهندسية والمخططات التنفيذية لهذه الفعاليات هنا الجهة الاستشارية عليها تقديم للمالك عرض سعر فقط
ساشرح مثال لاختصاص هندسي واحد فقط يحدد المكتب الاستشاري قيمة اتعاب الدراسات الانشائية تساوي 5% من الكشف التقديري الاجمالي لهذه الدراسات الانشائية

انت عندما تضع دراسات هندسية ترفق مخططات هندسية وكشف تقديري اجمالي لللاعمال الواردة في هذه المخططات
بالنتيجة يقدم الاستشاري للمالك عرض سعر كما يلي:
1-قيمة اتعاب الدراسات الانشائية تساوي 5% من الكشف التقديري الاجمالي لهذه الدراسات الانشائية
2-قيمة اتعاب الدراسات المعمارية تساوي 6% من الكشف التقديري الاجمالي لهذه الدراسات المعمارية
3- قيمة اتعاب الدراسات شبكات مياه الشرب موقع عام تساوي 2.5% من الكشف التقديري الاجمالي لهذه الدراسات
وهكذا بالنسبة لباقي الاختصاصات الهندسية-
تحديد هذه النسب يتطلب خبرة من المهندسين العاملين بالمكتب الاستشاري
وهذه النسب تحدد من دون عمل او اي مخطط هندسي اودراسة هند سيةللمشروع
في حال الموافقة عليها من قبل المالك تذكر هذه النسب بالعقد بين المالك والاستشاري كما هي
ويذكر بالعقد طريقة دفع المستحقات من قبل المالك للاستشاري على دفعات ووفق اشتراطات معينة يتم دراستها وقبول الطرفين عليها ويمكن للمالك التعاقد مع عدة جهات او مكاتب استشاري هندسية مختصة ممكن ان يتعاقد مع مكتب مختص بالاعمال الميكانيكية ومكتب اخر مختلف عنه بالاعمال الكهربائية ليس شرط ان يتم التعاقد مع مكتب استشاري واحد لان هذ الامر صعب جدا ان تجد كل الخبرات الهندسية المختلفة بمكتب استشاري واحد
الموضوع كبير ويتطلب دراسة معمقة خاصة للعقد وشروطه لان هناك مبالغ كبيرة جدا ستصرف على هذه المشروع من قبل المالك
ارجو من الله ان اكون قد وفقت بشرح اهم النقاط
 
التعديل الأخير:
أعلى